【台風のたびに心配していませんか？】定期点検×台風対策の新常識 | 防水工事は愛知県、名古屋市千種区の株式会社水蔵 | ブログ

近年、台風の大型化や線状降水帯の発生により、建物への被害リスクは年々高まっています。

ビルや商業施設、病院などの管理を担当されている方の中には、

「今年も無事に乗り切れるだろうか」
「雨漏れが発生したらどうしよう」
「利用者や入居者に迷惑をかけたくない」

そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

実は、台風による被害の多くは、被害発生前の定期点検によって防ぐことが可能です。

今回は、建物管理における「定期点検×台風対策」の重要性についてご紹介します。

台風被害は突然起こるのではなく、前兆があります。

台風による雨漏れや外壁の損傷は、ある日突然発生するように見えます。

しかし実際には、

・防水層の劣化
・シーリングのひび割れ
・屋上排水口の詰まり
・外壁のクラック
・金属部分の腐食

など、小さな劣化が長期間放置された結果として発生しているケースがほとんどです。

特に築15年以上経過した建物では、目視では分からない劣化が進行していることも少なくありません。

台風前に確認したい5つのチェックポイント

① 屋上防水の劣化

防水層の膨れやひび割れは、強風や豪雨によって一気に雨漏れへ発展する可能性があります。

② 排水ドレンの詰まり

落ち葉やゴミが詰まることで排水能力が低下し、屋上に水が溜まる原因になります。

③ シーリングの劣化

窓周りや外壁目地のシーリングが硬化・破断していると、そこから雨水が侵入します。

④ 外壁のひび割れ

小さなクラックでも、台風時には大量の雨水が浸入する経路となります。

⑤ 金属部の腐食

笠木や手すりなどの腐食は、強風による飛散事故につながる危険があります。

被害が出てからではコストが大きくなる

雨漏れが発生した場合、

・天井材の交換
・内装復旧工事
・設備機器の修繕
・営業停止による損失

など、被害範囲は想像以上に広がります。

特に商業施設や病院では、利用者への影響や信用低下につながる可能性もあります。

一方で、定期点検による早期発見であれば、小規模な補修で済むケースも多く、結果的に修繕コストを大幅に抑えることができます。

水蔵では「原因を見つける調査力」を重視しています

株式会社水蔵では、防水工事だけでなく、雨漏れ調査や建物診断にも力を入れています。

ドローンや各種調査技術を活用し、目視では確認できない箇所まで丁寧に調査を実施。

また、一級防水施工技能士をはじめとした有資格者が在籍しており、防水・塗装・補修工事までワンストップで対応しています。

「どこに相談したらいいか分からない」
「まだ雨漏れはしていないが不安がある」

という段階でも、お気軽にご相談いただけます。

台風被害を防ぐために最も重要なのは、「被害が起きる前に確認すること」です。

建物は定期的な点検を行うことで寿命を延ばし、修繕費の削減にもつながります。

今年の台風シーズンを迎える前に、一度建物の健康診断を行ってみませんか？

株式会社水蔵では、建物の状態に合わせた最適なご提案を行っております。

大切な建物を守るために、まずはお気軽にご相談ください。