【その老朽化、足場を組む前にできること】ドローン点検でコストと手間を抑える | 防水工事は愛知県、名古屋市千種区の株式会社水蔵 | ブログ

建物の老朽化を点検するたびに足場や高所作業車を用意していては、費用も時間もかさんでしまいます。特に商業施設や工場のように、複数の建物や広い敷地を管理している場合、この負担は無視できません。

商業施設管理担当や工場設備担当、ビル管理会社の方から、「老朽化の点検はしたいが、そのたびに足場を組むのは現実的ではない」という相談をいただくことがあります。今回は、ドローンを活用して老朽化の状態を効率よく把握する方法をご紹介します。

老朽化点検が後回しにされる理由

屋上や高層部の外壁は、日常的に目にする場所ではありません。点検のためだけに足場や高所作業車を手配するとなると、費用面でも日程面でも負担が大きく、結果的に点検自体が先送りにされてしまうことがあります。気づいたときには老朽化がかなり進んでいた、というケースも少なくありません。複数の建物を抱えているほど、この後回しは積み重なっていきます。

ドローンによる点検という選択肢

ドローンを使えば、足場を組まずに屋上や高層部の外壁を確認できます。広範囲を短時間で撮影できるため、老朽化が進んでいる箇所を効率よく洗い出すことが可能です。従来の点検に比べて準備期間も短く、必要なタイミングで機動的に調査を行いやすいという特徴もあります。

ドローン点検で確認できること

• 外壁のひび割れや塗膜の剥がれ
• 屋上防水の劣化や破れ
• 金属部材のサビや腐食
• 排水口まわりの詰まりや劣化

これらを事前に把握しておくことで、必要な工事範囲を絞り込みやすくなります。撮影した画像は記録として残せるため、経年変化の比較にも活用できます。

コストと手間を抑えるという視点

足場を組む点検は、それ自体に相応の費用がかかります。ドローン点検であれば、この初期費用を抑えながら、必要な範囲だけを見極めた上で本格的な工事の要否を判断できます。複数棟を管理する立場であれば、優先順位をつけて計画的に点検を進める際にも役立ちます。工場のライン稼働や商業施設の営業を止めずに点検できる点も、実務上のメリットです。

実際に当社がドローン点検を行った商業施設様では、目視では気づけなかった屋上の劣化箇所が複数見つかり、優先順位をつけた修繕計画を立てることができました。

水蔵のドローン点検と一貫対応

水蔵は愛知県名古屋市千種区を拠点に、創業から20年以上、名古屋市を中心とした東海三県エリアで商業施設や工場のメンテナンスに携わってきました。国家資格を持つ一級の職人がドローン点検の結果をもとに老朽化の状況を診断し、必要な工法をご提案します。防水から外壁・内装・設備工事まで自社で一貫対応しているため、点検から施工までを同じ窓口でお任せいただけます。

足場を組む前に、まずドローンで状態を把握する。その一歩が、コストを抑えながら建物を長く使い続けるための近道になります。